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為貫徹落實(shí)《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展做好“三農(nóng)”工作的若干意見(jiàn)》《廣東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省加快推進(jìn)“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作方案的通知》《揭陽(yáng)市自然資源局關(guān)于印發(fā)加快推進(jìn)“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作方案的通知》等文件精神，市政府決定在全市范圍內(nèi)開(kāi)展農(nóng)村宅基地使用權(quán)及其地上房屋所有權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記發(fā)證工作。通過(guò)確權(quán)登記，摸清全市集體土地范圍內(nèi)每一宗土地的權(quán)屬狀況以及空間、界址、四至、面積和用途（地類）等基本情況，形成完善的“房地一體”登記成果，為農(nóng)村集體土地管理、統(tǒng)計(jì)分析提供依據(jù)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、登記范圍

全市集體土地范圍內(nèi)2020年6月30日前符合登記發(fā)證條件的農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地及地上永久性存續(xù)的、結(jié)構(gòu)完整的農(nóng)村主要房屋，不包括簡(jiǎn)易房、棚房、農(nóng)具房、圈舍、廁所等臨時(shí)性建筑物和構(gòu)筑物。集體所有土地上開(kāi)發(fā)的商品住房，一律不予確權(quán)登記。

二、登記內(nèi)容、時(shí)限

宅基地及其地上房屋和集體建設(shè)用地及其地上建筑物、構(gòu)筑物，包括權(quán)屬、位置、面積、數(shù)量、用途等權(quán)屬和自然狀況。確權(quán)登記工作于2020年8月初全面展開(kāi)，2020年12月31日基本結(jié)束，如延期不另行通告。

三、登記方法

（一）權(quán)籍調(diào)查。

為確保本次“房地一體”宅基地和集體建設(shè)用地登記工作順利開(kāi)展，需進(jìn)行前期權(quán)籍調(diào)查工作。

1.準(zhǔn)備工作：主要包括發(fā)布通告、資料收集、制作調(diào)查底圖等。

2.農(nóng)村“房地一體”權(quán)籍調(diào)查：調(diào)查期間，佩戴統(tǒng)一制作的工作證的調(diào)查作業(yè)人員到各用地用房單位和個(gè)人住戶進(jìn)行現(xiàn)狀土地、房屋調(diào)查，核查每幢房屋的位置、權(quán)屬、界址、用途和地類等情況，并同步開(kāi)展資料收集。同時(shí)，作業(yè)人員到各用地用房單位和個(gè)人住戶進(jìn)行房地測(cè)量，相關(guān)單位及個(gè)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供方便，不得無(wú)故阻撓和干擾測(cè)量人員作業(yè)。

根據(jù)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果輸出宗地圖、房屋平面圖及不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查登記申請(qǐng)表，交由權(quán)利人簽字確認(rèn)。

（二）登記發(fā)證。

本次農(nóng)村宅基地使用權(quán)及其地上房屋所有權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記發(fā)證工作采取村集體集中組織申請(qǐng)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理的工作模式。村（居）委會(huì)應(yīng)協(xié)助收集不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)、有效身份證明及合法權(quán)屬來(lái)源等材料，也可在指界階段一并引導(dǎo)權(quán)利人申請(qǐng)宅基地和房屋所有權(quán)首次登記。權(quán)籍調(diào)查初步成果形成后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人信息、權(quán)籍調(diào)查成果、登記事項(xiàng)等內(nèi)容進(jìn)行公告，公告期不少于15個(gè)工作日（公告所需時(shí)間不計(jì)算在登記辦理期限內(nèi)），公告無(wú)異議且經(jīng)權(quán)利人簽字確認(rèn)后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合登記條件的予以確權(quán)登記并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

四、其他事宜

（一）加強(qiáng)配合。農(nóng)村宅基地使用權(quán)及其地上房屋所有權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記發(fā)證工作是國(guó)務(wù)院部署的重要工作任務(wù)，關(guān)系到農(nóng)民的切身利益，各用地用房單位和個(gè)人應(yīng)予積極配合，履行現(xiàn)場(chǎng)核查義務(wù)并積極提交相關(guān)登記資料，若有異議，必須在農(nóng)房確權(quán)登記公示后15個(gè)工作日內(nèi)提出申請(qǐng)，逾期不申請(qǐng)，按農(nóng)房確權(quán)登記公示結(jié)果為準(zhǔn)。

（二）材料準(zhǔn)備。各用地用房單位和個(gè)人需提前準(zhǔn)備下列材料：

1.已取得的宅基地使用權(quán)證書(shū)或土地權(quán)屬來(lái)源證明材料；

2.因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的應(yīng)提交繼承相關(guān)資料；

3.個(gè)人身份證或戶籍證明，單位法人機(jī)構(gòu)代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人、負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)；

4.指界委托書(shū)；

5.申請(qǐng)委托書(shū)、受托人身份證明；

6.村鎮(zhèn)（莊）規(guī)劃審批手續(xù)；

7.其他證明。

（三）組織實(shí)施。本次確權(quán)登記是市政府主導(dǎo)的總登記，不向單位和個(gè)人收取任何登記費(fèi)用。如有不法人員利用本次調(diào)查進(jìn)行非法收費(fèi)或非法活動(dòng)，請(qǐng)各單位或個(gè)人及時(shí)向市自然資源局舉報(bào)（聯(lián)系電話：0663-2939345）。

五、本通告自發(fā)布之日起施行。

特此通告

普寧市人民政府

2020年8月14日