二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加競買。可獨立競買，也可聯(lián)合競買。 三、本改造地塊國有建設用地使用權(quán)由市政府依法收回，通過公開引入市場主體參與實施改造，將房屋拆遷及擬改造土地的使用權(quán)一并通過公開出讓方式確定土地使用權(quán)人。 本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按出價最高且符合競買條件的原則確定競得人。 四、本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓通過揭陽市土地和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，網(wǎng)上掛牌時間自2020年6月5日8時30分起,截止時間為2020年6月15日9時00分。 五、本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。 六、申請人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán)，才能登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動。 七、申請人應當在掛牌期間登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上提交競買申請并支付相應地塊的競買保證金。提交競買申請時間為 2020年6月5日8時30分至2020年6月12日17時00分，競買保證金交納截止時間為2020年6月12日17時30分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準）。 八、其他有關事項:
（一）競買人報名時應交納相應地塊的競買保證金。成交后，可在一個月內(nèi)一次性付清土地價款或分期付款。分期付款的，全額成交價款應在出讓合同簽訂之日起半年內(nèi)分兩期結(jié)清，第一期土地價款應在土地出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳納成交地價的50%（含競買保證金抵作地價款），受讓方在支付第二期出讓價款時應當按照支付第一期土地出讓價款當日中國人民銀行公布的貸款利率向出讓方支付利息。所有款項均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務。 （二）成交后，出讓收入全額繳入市財政專戶，根據(jù)市政府批準的《流沙東街道新安片區(qū)舊區(qū)“三舊”改造首期項目補償安置方案》，該項目補償安置成本按貨幣折算為25325萬元，按照“收支兩條線”管理，由市財政局結(jié)算給改造主體（競得人）。競得人作為該項目改造主體，依法解決本項目用地涉及有關經(jīng)濟關系，承擔改造地塊范圍內(nèi)房屋拆遷補償安置及改造工作，按照市政府批準的《流沙東街道新安片區(qū)舊區(qū)“三舊”改造首期項目補償安置方案》履行補償安置義務，在拆遷補償安置工作中，因改造主體（競得人）原因引發(fā)的相關賠償、訴訟等糾紛，均由改造主體（競得人）自行解決，并承擔相應責任。改造主體（競得人）未能依法履行補償安置義務，引發(fā)社會不穩(wěn)定重大事件的，由相關行政主管部門依法處理。 （三）成交后，為保證項目如期建設實施，避免逾期建設或者不建設等問題，改造主體（競得人）須在1個月內(nèi)與市政府（或市政府授權(quán)單位）簽訂“三舊”改造項目實施監(jiān)管協(xié)議，由改造主體（競得人）承擔改造地塊范圍內(nèi)房屋拆遷補償安置及改造工作，履行補償安置義務。改造主體（競得人）須在指定監(jiān)管賬戶另行繳存保證金12662.5萬元（即按本項目補償安置資金總額的50%）,監(jiān)管賬戶內(nèi)資金由市政府（或市政府授權(quán)單位）、競得人和監(jiān)管賬戶開戶銀行三者共同監(jiān)管，?？顚Ｓ? 監(jiān)管賬戶內(nèi)資金根據(jù)本項目建設工程進度分期返還改造主體（競得人）?！叭f”改造項目實施監(jiān)管協(xié)議作為改造項目簽訂土地使用權(quán)出讓合同以及辦理建設工程規(guī)劃許可證、房屋預售許可證等行政審批手續(xù)的依據(jù)。 （四）成交后，改造主體（競得人）須在規(guī)定期限內(nèi)與所有的原權(quán)利人簽訂補償安置協(xié)議，自行清理拆除原有地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施，競得人未能在2個月內(nèi)完成與改造地塊90%以上原權(quán)利人簽訂補償安置協(xié)議的，視為違約，其競買行為自動失效，按成交價款20％收取違約金。競得人未能在6個月內(nèi)完成與改造地塊所有原權(quán)利人簽訂補償安置協(xié)議并清理拆除原有地上附著物的，視為違約，終止供地，并按成交價款20％收取違約金。改造主體（競得人）應持原權(quán)利人的房產(chǎn)證、補償安置協(xié)議及聲明書等材料到市自然資源局辦理注銷登記手續(xù)之后，方可簽訂土地使用權(quán)出讓合同。 （五）改造主體（競得人）如需另行設立單項開發(fā)公司開發(fā)受讓地塊，應在報名時約定該單項開發(fā)公司的股東名稱及各自所占的份額。有多個股東的，各股東應簽訂《聯(lián)合競買協(xié)議書》，以聯(lián)合競買的形式辦理報名申請手續(xù)及參加競買、簽訂成交確認書和出讓合同，并在成交之日起6個月內(nèi)辦妥成立單項開發(fā)公司的一切手續(xù)，否則，將競得地塊過戶到單項開發(fā)公司名下的過程將被視為一次轉(zhuǎn)讓交易，須按規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓稅費。 （六）參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請人，請通過訪問揭陽市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站進入交易平臺，并在該平臺上下載本次掛牌的出讓公告、須知及有關文件，同時按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。 （七）其他有關事項按規(guī)定執(zhí)行。 普寧市自然資源局聯(lián)系人：黃先生 電話：0663-2939638 競買聯(lián)系單位：揭陽市公共資源交易中心普寧分中心 電話：0663-8071313 數(shù)字證書辦理單位： 1、數(shù)安時代科技股份有限公司 地址：揭陽市政務服務中心3樓20辦事窗口 聯(lián)系電話：0663-8227706 2、深圳市電子商務安全證書管理有限公司 地址：揭陽市政務服務中心3樓317辦事窗口 聯(lián)系電話：0663-8761822 | 
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