二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加競買?？瑟毩⒏傎I，也可聯(lián)合競買。 三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按出價最高且符合競買條件的原則確定競得人。 四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓通過揭陽市土地和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，網(wǎng)上掛牌時間自2020年6月5日8時30分起,掛牌截止時間為: 2020年6月15日11時30分。 五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。 六、申請人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán)，才能登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動。 七、申請人應(yīng)當(dāng)在掛牌期間登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上提交競買申請并支付相應(yīng)地塊的競買保證金。提交競買申請時間為 2020年6月5日8時30分至2020年6月12 日17時00分，競買保證金交納截止時間為2020年6月12日17時30分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準(zhǔn)）。 八、其他有關(guān)事項:
（一）競買人報名時應(yīng)交納相應(yīng)地塊的競買保證金。成交后，可在一個月內(nèi)一次性付清土地價款或分期付款。分期付款的，全額成交價款應(yīng)在出讓合同簽訂之日起半年內(nèi)分兩期結(jié)清，第一期土地價款應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起一個月內(nèi)繳納成交地價的50%（含競買保證金抵作地價款），受讓方在支付第二期出讓價款時應(yīng)當(dāng)按照支付第一期土地出讓價款當(dāng)日中國人民銀行公布的貸款利率向出讓方支付利息。所有款項均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。 （二）成交后，由普寧市自然資源局開具非稅繳款通知書，揭陽市公共資源交易中心代競得人將競買保證金繳入普寧市財政局，剩余部分由競得人直接繳入市財政專戶。受讓方未按照土地出讓合同及時足額繳納土地出讓價款的，按日加收遲延支付款項的1‰違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價款且延期付款超過合同約定交款日期60日的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金（按成交價款的20%計）。 （三）成交后，競得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起十個工作日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人逾期不簽訂合同的，終止供地，其競買行為自動失效，一切法律后果由競得人自負(fù)。 （四）土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 （五）競得人須建設(shè)公共設(shè)施用房（或政府根據(jù)城市需求指定在其它功能用房），計容建筑面積不低于1350㎡且須精裝交付，詳細(xì)設(shè)計方案需要在競得人簽訂《普寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易成交確認(rèn)書》之前取得普寧市自然資源局以及普寧市政府的審核意見，建成后無償移交給普寧政府或普寧政府指定部門。 （六）宗地地塊競得人須按要求配建幼兒園（幼兒園需配9個班級，用地面積不少于2430平方米，建筑面積不少于1814平方米），與住宅小區(qū)同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付使用。在幼兒園建成達(dá)到粗裝修使用標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收后，無償移交給普寧市教育局。 （七）宗地地塊競得人必須按照國家相關(guān)要求建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施，其中物業(yè)管理用房（建筑面積不小于200平方米）、社區(qū)公共服務(wù)用房（建筑面積不小于600平方米，含社區(qū)居委會用房、警務(wù)室、居民活動用房等）、公共衛(wèi)生間（建筑面積不小于120平方米）、垃圾收集間（建筑面積不少于80平方米）、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（必須于地面設(shè)置、用地面積不少于900平方米、建筑面積不少于900平方米）、微型消防站（建筑面積不少于100平方米）、居民健身設(shè)施（建筑面積不少于400平方米）、配電房（建筑面積不少于90平方米）、水泵房（建筑面積不少于90平方米，設(shè)置于建筑物內(nèi)時，需采取減震防噪措施）、實體書店（建筑面積不少于50平方米）等公共服務(wù)設(shè)施。 （八） 競得人須負(fù)責(zé)配建宗地地塊北側(cè)的市政道路，由政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)具備施工條件后進(jìn)行建設(shè)，道路建設(shè)要求路面為瀝青或混凝土，長度372.48米、寬度20米、面積7449.6平方米；斷面形式：車行道11米，人行道3米*2，綠化帶1.5米*2；管線預(yù)埋：污水管、雨水管、給水管、電力管、燃?xì)夤?、電信管等。道路需按照普寧市政府相關(guān)職能部門審定的施工圖紙施工，施工質(zhì)量需符合國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；道路須與項目同步建設(shè)，同步投入使用。配建的道路應(yīng)對公眾開放，不得封閉，競得人需在具備施工條件之日起24個月內(nèi)建成該道路，建成后無償移交政府相關(guān)部門管理。 （九）項目南側(cè)邊界對應(yīng)的高壓線須由競得人負(fù)責(zé)入地敷設(shè)，政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)電力等部門完成遷移或埋地審批工作，競得人需在完成遷移及埋地審批工作之日起12個月內(nèi)完成高壓線入地敷設(shè)。 （十） 競得人需優(yōu)化環(huán)市北路城市界面，并考慮社區(qū)及周邊居民的參與性，適當(dāng)預(yù)留合理尺度的商街及小廣場。 （十一）競得人須在自土地使用權(quán)移交之日起3個月內(nèi)完成項目開發(fā)建設(shè)所有立項、環(huán)評、規(guī)劃等報批報建手續(xù)，完成開工籌備，并在開工之日起28個月內(nèi)完成項目全部開發(fā)建設(shè)。 （十二）項目自簽訂《普寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易成交確認(rèn)書》之日起9個月內(nèi)投資額需要達(dá)到7億元（含土地出讓金）。 （十三）地塊競得人如需另行設(shè)立單項開發(fā)公司開發(fā)受讓地塊，應(yīng)于網(wǎng)上報名時同時提出申請，股東名稱及各自所占份額應(yīng)與申請人一致，并應(yīng)在成交之日起6個月內(nèi)持單項開發(fā)公司的資格證明文件到普寧市自然資源局簽訂補充協(xié)議，否則，只能以申請人名義申請不動產(chǎn)登記；若單項開發(fā)公司在地塊成交后10個工作日內(nèi)成立的，可由單項開發(fā)公司直接與普寧市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 （十四）競買人須根據(jù)上述內(nèi)容出具承諾書，并接受審核和監(jiān)管。 1. 地塊競得人須在競得后3個工作日內(nèi)和流沙東街道辦事處簽訂《PN2020007號宗地建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》（監(jiān)管協(xié)議書模板見附件）。 2. 地塊競得人憑監(jiān)管協(xié)議書在競得后5個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》。 3. 地塊競得人未能簽訂監(jiān)管協(xié)議書的，不得簽訂《成交確認(rèn)書》，該競買行為自動撤銷，只退還80%的保證金，另外20%的保證金作為違約金上繳普寧市財政局，不予退還。 （十五）參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請人，請通過訪問揭陽市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站進(jìn)入交易平臺，并在該平臺上下載本次掛牌的出讓公告、須知及有關(guān)文件，同時按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。 （十六）其他有關(guān)事項按規(guī)定執(zhí)行。 普寧市自然資源局聯(lián)系人：黃先生 電話：0663-2939638 競買聯(lián)系單位：揭陽市公共資源交易中心普寧分中心 電話：0663-8071313 數(shù)字證書辦理單位： 1、數(shù)安時代科技股份有限公司 地址：揭陽市政務(wù)服務(wù)中心3樓20辦事窗口 聯(lián)系電話：0663-8227706 2、深圳市電子商務(wù)安全證書管理有限公司 地址：揭陽市政務(wù)服務(wù)中心3樓317辦事窗口 聯(lián)系電話：0663-8761822 | 
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