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　　為了優(yōu)化我市營商環(huán)境，提高工作效率，實現(xiàn)在向企業(yè)交付土地時同步辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的工作要求，結(jié)合我市實際，制定本制度。

　　一、適用范圍

　　 本制度適用于普寧市范圍內(nèi)以出讓、劃撥、租賃、作價出資或者入股等方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　二、工作原則

　　  1. 高效便捷：優(yōu)化工作流程，縮短辦理時間。

　　 2. 規(guī)范準確：確保登記信息的準確性和規(guī)范性。

　　 3. 服務(wù)至上：提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足申請人需求。

　　三、工作流程

　　 1. 地籍調(diào)查成果預(yù)審申請

　　 用地單位經(jīng)政府批準劃撥、協(xié)議出讓或公開拍賣等形式取得的項目用地，在取得出讓合同或劃撥決定書后，用地單位向市不動產(chǎn)登記中心提出地籍調(diào)查成果預(yù)審申請。

　　 2. 地籍調(diào)查成果預(yù)審、入庫

　　 用地單位委托地籍調(diào)查機構(gòu)出具地籍調(diào)查成果，地籍調(diào)查表中的“土地權(quán)屬來源證明材料”統(tǒng)一記載為出讓合同或劃撥決定書及其編號。用地單位提交地籍調(diào)查成果至市不動產(chǎn)登記中心預(yù)審，市不動產(chǎn)登記中心在1個工作日內(nèi)完成預(yù)審查并將成果入地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫，存在預(yù)審查不通過的，應(yīng)及時告知補正。

　　 市不動產(chǎn)登記中心受理預(yù)審時，應(yīng)同步向用地單位提供國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記申辦材料清單，指引其提前做好登記前的申辦準備，告知其申辦方式（線上、線下）。

　　  3. 交地同時辦理不動產(chǎn)登記

　　 用地單位在繳清地價款、相關(guān)稅費后（劃撥土地視具體情況應(yīng)在繳納有償使用費、相關(guān)稅費），在簽署交地確認書、核發(fā)用地規(guī)劃許可證的同時，可同時持申辦材料向市不動產(chǎn)登記中心申辦登記，市不動產(chǎn)登記中心當天完成登簿、發(fā)證。

　　四、保障措施

　　 1. 加強部門協(xié)作，建立協(xié)調(diào)機制。

　　2. 強化人員培訓，提高業(yè)務(wù)水平。

　　 3. 完善信息系統(tǒng)，保障數(shù)據(jù)安全。

　　普寧市不動產(chǎn)登記中心 

　　2024年4月19日